A közelmúltban milyen trendeket láthatunk Cegléd gazdasági életében, milyen új lehetőségek vannak a helyi vállalkozások számára és ha valaki most indítana vállalkozást Cegléden mire érdemes figyelemmel lennie – többek között ezekről kérdeztük Mátrai Zoltán könyvelőt, a Mertium Könyvelőiroda vezetőjét.
– Milyen trendek tapasztalhatók a helyi vállalkozások piacán?
Én azt látom, hogy helyi szinten az építőipari vállalkozások iránti kereslet haladja meg leginkább a kínálatot. De keresettek az egyéb ipari gyártások, szolgáltatások, valamint az informatikai cégek is. Ez annyiban eltér az országos trendektől, hogy makró szinten egyértelműen húzó ágazat az informatika, de az ipari termelés egyértelmű recesszióban van. Kitekintve a nemzeti porondra, az ipari termelés csökkenő tendenciát mutat, melyet főként a „húzó ágazatnak” számító járműgyártás 20%-os visszaesése okoz. (A KSH. adatai szerint 2025. 08. hóban, az előző év azonos hónapjához képest 20%-ot csökkent a járműgyártás, és 15,2%-al az építőipar volumene.) A járműgyártás kardinális kérdés, mivel nem csupán a jövedelemtermelés és a foglalkoztatás szempontjából fontos, hanem alapvetően határozza meg az ipari innovációt is. Az országba települő csúcstechnológia elsősorban a járműipari beruházásokhoz kapcsolódik. Sajnos, az elmúlt néhány hónapban tömegesen megjelenő kínai autók, nem a hazai járműgyártás többségét kitevő európai autógyártás konjuktúráját vetítik előre. Fontos megemlíteni még a magyar kisvállalkozások legszűkebb keresztmetszetét is, a foglalkoztatást. Ez olyannyira húsbavágó kérdés, hogy működésünk során több olyan működő vállalkozást, és meghiúsult projektet láttunk, melyek munkaerőhiányból kifolyólag fulladtak kudarcba. Mondhatjuk azt, hogy „van az a pénz…” de valójában ez nem így van. Magasabb bérért ugyan találhatunk munkaerőt, de ez egy másik vállalkozásnál munkaerőhiányhoz vezet. Az Építési Vállalkozók Országos Szövetsége szerint: „Valamennyi építőipari alapszakma hiányszakmának minősíthető az egész ország területén.” Ennek okai egyrészt az építőipari alapszakmákban dolgozók kiöregedése, másrészt a külföldön dolgozók magas száma. Sajnos ezek a trendek, ha eltérő mértékben is, de minden ágazatban utolérhetők. Ráadásként a kisvállalkozások nemhogy a „nyugati” bérekkel, de még a multinacionális cégek béreivel sem tudják felvenni a versenyt.
– Milyen új lehetőségek vannak a társas vállalkozásoknak, egyéni vállalkozóknak?
A cikk keretein belül átfogó és részletes tájékoztatásra nincs lehetőségünk, ezért kiemelek egy olyan témakört, amely elsők között merül fel egy vállalkozás indításakor. Az alábbiakban a választható adózási módokat írom le, melynek kiválasztása meghatározó, és módosítása adóéven belül, többnyire nem lehetséges. A társas vállalkozások alapvetően kétféle, az egyéni vállalkozások pedig négyféle adózási mód közül választhatnak.
Társas vállalkozások által választható adónemek:
Társasági adó (TAO) szerinti adózás: Ezt alapból választhatja minden társas vállalkozás. Mértéke az eredmény 9%-a. Emellett még iparűzési adófizetési kötelezettséget, valamint a foglalkoztatáshoz kapcsolódó adókat kell kifizetnünk. A 9% megfizetése a társaság éves adófizetése. Amennyiben a vállalkozó ezt a nyereséget ki szeretné venni a cégből, akkor neki magánszemélyként is kell adóznia. (15% Szja + SZOCHO) Legfontosabb jellemzője, hogy a nyereséget adóztatja 9%-al.
A kisvállalkozói adó (KIVA) szerinti adózás: Egyszerűsített adózási módszer. Csak bizonyos korlátokon belül választható. (Feltételei: 50 fős létszám, vagyon és a bevétel nem haladja meg a 3 milliárd forintot.) Az adó mértéke 10%, mely kiváltja a 9% TAO-t és a bérek után fizetendő 13% SZOCHO-t. Az adó alapja nem a nyereség, hanem a bérköltség. Ha nincs személyi jellegű kifizetés, nincs adó. Egyúttal ösztönzi is a béremelést, mivel nincs SZOCHO, és a cég nyereségét nem adóztatja, így azt adózás nélkül lehet beruházásra fordítani. Kinek éri meg: Akinek a személyi jellegű kifizetése, meghaladja a nyereségét, illetve aki jelentős beruházást tervez. (A magas pénztár okozhat problémát!) Jellemzője, hogy nem a nyereséget, hanem a kivett jövedelmet adóztatja 10%-al.
Az egyéni vállalkozók választható adónemei:
Vállalkozói SZJA. szerint: Általános módszer. Magas költségek elszámolása esetén érdemes választani. Magas nyereség=magas adóteher. Nyereséget adóztatja.
KATA: Korlát az évi 18 M. Ft. bevétel, csak magánszemélynek számlázhat. Adó mértéke 50.000 Ft./hó, Egyszerű adminisztráció, nem kell gyűjteni a költség számlákat.
Átalány adózás: Nem a költségszámlák alapján, hanem egy elismert költség (40-80-90%) átalány figyelembevételével csökkenti a bevételt. Ebből keletkezik az adóalap. Kevés elszámolható költség esetén érdemes választani.
EKHO szerinti adózás: Speciális adónem a művészeti tevékenységet végzők és sportszakemberek részére. Bevételi határok felső korlátjai 60-600 M. Ft. között. Csak biztosítási jogviszony mellett alkalmazható adónem.
– Adózás, költségtervezés területén milyen újdonságok vannak?
Az adózás területén sok változás történt, főként a személyi kedvezmények körében. A költségek elszámolásában alig volt változás az utóbbi időben. Az alábbiakban érintőlegesen bemutatunk néhány változást és hasznos információt.
Mikrovállalkozás létszámnövekedési kedvezménye: 2025.07.20-tól a kedvezmény igénybevételére jogosító létszám korlátja 5 főről, 10 főre emelkedett.
Családi adóalap kedvezmény: 2025.07.01.-től, 50%-al növekedett.
CSED, GYED, örökbefogadói díj: 2025.07.01.-től adómentes!
Három gyermeket nevelő anyák munka jövedelme 2025.10.01.-től adómentes!
Nyugdíjas munkavállalók foglalkoztatása járulékmentes, csupán a munkavállaló fizet 15%-szja.-t. (18,5% TB. járulékot és 13% SZOCHO-t lehetséges megtakarítani.)
Amennyiben a társas vállalkozó személyes közreműködése munkaviszonyban történik, minimális járulékalapja nem a minimálbér 112,5%-a, hanem megegyezik a minimálbérrel.
évtől elszámolható költség a munkavállaló részére juttatott elektromos (max. 750W.) és mechanikus kerékpár.
A kézi nyugták helyetti e-nyugták bevezetését kitolták 2026. 09.01.-re.
Adótraffipax: A NAV az adótraffipaxon vármegyénként, előre közzéteszi az aktuális ellenőrzéseket és azok szempontjait. Természetesen, ettől eltérően máshol is ellenőrizhetnek. Aktuálisan Pest vármegyében 2025.10.20. – 11.03. között a virágkereskedések számla- és nyugtaadást, a foglalkoztatás szabályszerűségét és az online pénztárgéppel kapcsolatos szabályok betartását vizsgálják.
Társas vállalkozások működése nem szüneteltethető, egyéni vállalkozás szüneteltethető.
Elérhetők a GINOP Plusz program keretében kérhető bértámogatások, valamint a vállalkozást indító álláskeresők részére, hat havi minimálbér erejéig nyújtható támogatás. Feltételek a munka.hu honlapon vagy személyesen a helyi foglalkoztatási hivatalban érhetők el.
– Ha valaki vállalkozást indítana Cegléden, milyen lehetőségek, piaci rések, lakossági igény látható?
Nagyjából Cegléd esetében is működnek az országos trendek, persze itt is vannak sajátosságok. Az informatikai fejlesztések igényei szinte kielégíthetetlenek. Az IT cégek nem csak a munkavállalókat, hanem a megbízható alvállalkozókat is keresik. A webáruházi értékesítés továbbra is töretlen. Ez az értékesítési forma, szükségszerűen „húzza” maga után a futárcégeket. Sajnos, a webes értékesítés térhódításával, a helyi értékesítések volumene csökken. A google keresési statisztikái alapján, a legkeresettebb webáruházi termékek a játék, ajándék, és az elektronikai majd a barkács termékek. A weben kissé nehézkesebben, de helyi értékesítési pontokon remek vállalkozási lehetőséget nyújtanak a kézműves élelmiszerek. Ez a piac, még mindig csak kibontakozóban van. Komoly perspektíva előtt állnak az okos otthonok berendezései és a rendszerek kiépítői. Valójában a legegyszerűbb vállalkozás is lehet sikeres, csupán jobban kell csinálni, mint a versenytársak.
A befektetési (bérbeadási) célú ingatlanvásárlási trend megfordulni látszik. A fix 3%-os lakáshitel versenyképes alternatívát kínál (Amellett, hogy kár tagadni az árfelhajtó hatását!) sokak számára a bérlet helyetti saját tulajdonú ingatlanszerzésre. Szerény önerő mellett is elérhetővé válik új és használt lakás vásárlása, építése. A folyamatosan változó ingatlanpiac, valójában egy ciklikusan változó, de önmagát ismétlő folyamat. Aki képes felismerni az aktuális fázist, az tud megalapozott döntést hozni.
Építőipar: Látva a jelenlegi gazdasági törekvéseket, újra húzó ágazattá válhat az építőipar. Magyarország lakásállománya kb. 4,6 millió lakóingatlan. (KSH.) A tervezett éves lakásépítési adat 30.000. Ez alapján, több mint 150 év alatt építhető újjá a jelenlegi állomány. Figyelembe véve, hogy csak nagyon kevés ház állhat 150 évig, és a jelenlegi ingatlanok tekintélyes része is 100-év felett van, így a tervezett évi 30.000 lakás is nagyon szerény. Tehát cél a lakóingatlan fejlesztése!
Lokális szinten néhány helyi beruházó épít lakásokat. Őket próbálja kiszolgálni a rendkívül szűkös erőforrásokkal rendelkező helyi vagy környékbeli kivitelező. Én el tudnék képzelni egy sikeres ingatlanfejlesztési stratégiát, mely a város és a helyi vállalkozók vagy őket tömörítő szervezet (pl. az ipartestület) mint ernyőszervezet közreműködésével jön létre. Az önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanok fejlesztésével, bővítésével szintén lehetne növelni a lakásállományt. Ez a stratégia talán megalapozná, a kisvállalkozók technológiai fejlesztését. Mivel a képzett munkaerőhiány megoldása rövid távon nem lehetséges, (Nem csupán a képzés hiányos, a dolgozni akaró hajlandóság is!) – és amennyiben nem szeretnénk konténer házakban élni – a technológiai fejlesztés nyújthat megoldást.
Mátrai Zoltán
Mertium Könyvelő iroda, Cegléd, Széchenyi út 12.
e-mail: mertium@mertium.hu
Iroda: 06-53/314-636, 06-20/589-9529.
