14.9 C
Cegléd
2025. április 21. hétfő
spot_img

Ingatlanpiaci árak koronavírus előtt és után

Bár az ingatlanpiaci előrejelzések egy természetes folyamat és a koronavírus miatt is az árak stagnálását, sőt csökkenését prognosztizálták, sok helyen még mindig a korábbi éveket jellemző áremelkedési tendenciának egy mérsékeltebb változata érvényesül. Cegléd ugyan hozza a szakértői becslések eredményeit, de a szomszédságában lévő megyeszékhelyek – Szolnok és Kecskemét –kevésbé. Az ingatlannet.hu adatai szerint tovább emelkedtek az árak a ceglédi járásban is.

Cegléd ingatlanpiaca a járványidőszakban
Januárban, amikor még nyoma sem volt hazánkban a koronavírusnak, Cegléden a családi házak átlagára 220 ezer Ft/m², a paneleké 330 ezer Ft/m², a téglalakásoké pedig 360 ezer Ft/m² volt. A családi házak átlagára idén csak stagnált. Egészen januártól május végéig ezen a 220 ezer Ft/m²-es árszínvonalon maradt.
A panellakások sem mozgolódtak sokat. A kiinduló januári átlagárhoz képest márciusra négyzetméterenként átlagosan 20 ezer forinttal lettek olcsóbbak. Az áprilisi és májusi hónapokban pedig némi növekedésnek indulva 320 ezer Ft/m²-es átlagár jellemezte a ceglédi paneleket. Mindezzel májusi átlagáruk csaknem megegyezett a januárban mutatottól.
A téglalakások márciusra, a vírus megjelenésének időszakára 410 ezer Ft/m²-re drágultak. Később, az áprilisi és májusi hónapokban pedig a korábbi drágulást, az árak csökkenése követte, májusi átlagáruk így 380 ezer Ft/m² lett. Tehát ahogyan a panellakások, úgy a téglalakások is csaknem visszaálltak a rend az év eleji állapotra.

A környék sem lett olcsóbb, sőt…
A Cegléd szomszédságában elhelyezkedő megyeszékhelyeken valamennyi ingatlantípus 2020-ban tovább folytatta az évek óta tartó áremelkedő tendenciáját. Szolnokon átlagosan 5-10% között drágultak a lakóingatlanok kínálati ára idén január és május között. Ugyanígy Kecskemét eladó lakásai és házai is drágultak, csak kisebb mértékben, átlagosan 2-3 százalék körül. Kivételt képeznek ez alól a kecskeméti panelek, melyek ugyan csak egy picit, de azért olcsóbbak lettek.
Nagykőrösön is növekedőben voltak még a lakóingatlanok átlagárai, melyek átlagosan 1-10 százalékkal kerültek többe májusban januárhoz képest. Abonyban a családi házak átlag négyzetméter ára alig emelkedett, viszont Albertirsa és Ceglédbercel eladó házainak átlagára 4-10 százalékot drágult az idei év első öt hónapjában.

Lássuk, mit mutatnak most az előrejelzések
A koronavírus miatt kialakuló tartós munkanélküliségi ráta, a háztartások hitelkeresetének csökkenése, valamint a visszaeső lakáspiaci kereslet mind-mind hozzájárultak a lakásárak növekedési dinamikájának mérséklődéséhez. A jelenlegi előrejelzések szerint 2020-ban ez a lassuló áremelkedés lesz jellemző továbbra is. Persze ez nincs kőbe vésve, hiszen számos olyan külső tényező van, ami szempillantás alatt romba dönti a korábban előrevetített várakozásokat – gondoljunk csak arra, hogy a járvány felbukkanását se látta előre senki.
Szász Tünde – Ingatlannet.hu

Hasonló hírek

HOZZÁSZÓLOK A CIKKHEZ

Kérjük, írja be véleményét!
írja be ide nevét

Friss híreink

Illegális szemétlerakó mérgezi az Ugyer dűlőit

Óriási mennyiségű illegális hulladék gyűlt össze Cegléd határában, a...

Hamis aranytömbökkel csapták be áldozataikat

Hamis befektetési arannyal vertek át vásárlókat három öcsödi férfi...

Beépíthető hulladéktárolók a szemét diszkrét kezelésére

A lakásban kiemelt jelentőséggel bíró hely a konyha, hiszen...

Sikeres tavaszi szezonkezdet a Ceglédi VSE fitkideseinél

A Ceglédi VSE fitkidesei a tavaszi versenyszezont a III....

Ceglédi győzelem Veszprémben

Az elmúlt hetek ceglédi vereségei miatt rangadóvá avanzsált mérkőzésre...