Az elmúlt években igencsak magas áremelkedést tapasztalhattunk mind megyei, mind országos szinten. Cegléd területén például az eladó panel-, illetve téglalakások átlagárai az elmúlt öt év során szinte duplájukra emelkedtek. Így könnyen kijelenthetjük, hogy jól járt az, aki pár évvel korábban ingatlant vásárolt városunkban, vagy a környéken. De vajon mire számíthat az, aki a közeljövőben szeretné megvenni álmai otthonát Cegléden és agglomerációjában? Cikkünkből hamarosan kiderül.
Ezek az árak uralkodnak most az ingatlanpiacon
Az Ingatlannet.hu statisztikái szerint is igen mélyre kell nyúlnunk a zsebünkben, ha Cegléden szeretnénk most ingatlant vásárolni. A legdrágábbaknak még mindig a téglalakások számítanak, hiszen azok négyzetméter ára a múlt hónapban elérte a 375 ezer forintot is. Az egyszerűbb átláthatóság kedvéért, ha például egy 70 négyzetméter alapterületű téglalakást szeretnénk vásárolni, akkor azért nagy valószínűséggel több, mint 26 millió forintot kellene fizetnünk. Ekkora összegért már egy 110-120 négyzetméter alapterületű házat is vásárolhatunk, mivel azok átlagára – a téglalakásokéhoz viszonyítva – több mint 100 ezer forinttal olcsóbbak négyzetméterenként.
A ceglédi lakások közül minden bizonnyal a panelek az olcsóbbak, hiszen azok négyzetméterenkénti átlagára az augusztusi hónapban 306 ezer forintra volt tehető. Így egy 50 m2-es panellakás ára 15-16 millió forint körül kezdődik.
A környékhez képest Cegléd a középmezőnyben van
A családi házakat tekintve jelentősen eltérő átlagárakkal találkozhatunk Cegléd környékén. A vizsgálatunk alá vont települések közül a legdrágábbnak Monor és Szolnok bizonyult, ahol idén augusztusban egy négyzetméter ára átlagosan 290-324 ezer forint körül alakult.
Az ingatlanpiaci versenyben Cegléd mellett a középmezőnyben helyezkedett el Albertirsa is. Ott már 270 ezer forintos négyzetméter áron lehetett átlagosan családi házhoz jutni a 2020-as év augusztusi hónapjában.
A vizsgált települések házait tekintve a legalacsonyabb átlagos négyzetméter árakat, Abony és Pilis mutatja. Egy négyzetmétert Abonyban átlagosan 160 ezer forintért kínáltak idén augusztusban. Ez egy 100 négyzetméteres alapterület esetén 16 millió forintot takar. Pilis valamivel már drágább, hiszen ott egy négyzetmétert 204 ezer forint körül hirdettek.
Egyre nagyobb szerepet játszik a természet közelsége
A járványhelyzet ideje alatt igencsak felértékelődött a külső terek igénye a vásárlók körében. Egy kisebb kert, vagy legalább egy erkély, illetve egy aprócska terasz megléte nagyon sok ember számára elengedhetetlen tényező lett az ingatlanvásárlás során. Napjainkban ennek köszönhetően elkezdtek teret hódítani az udvarral rendelkező családi házak, szemben a lakásokkal. Ezeket az igényeket már az építészek is felismerték, így a jövőben minden bizonnyal nagyobb hangsúlyt fektetnek a zöld tereknek, illetve a természet közelségének.
